De werken op de Cadol-site in Leuven, waar De Watergroep zorgt voor drinkwater, begonnen op 1 oktober van 2021. De opdracht voor hoofdaannemer Renotec was duidelijk: het plaatsen van enkele trekputten en sectionaalpoorten, het gieten van nieuw asfalt en naast die relatief kleinere werken blok Noord. Een voormalig pompgebouw van meer dan honderd jaar oud een nieuw dak bezorgen en het hele gebouw aan de binnenkant strippen om het vervolgens een nieuwe frisse look te geven. Maar dat laatste liep even anders …
Funderingen te verouderd
“Aangezien het geen grote ruwbouwwerken aan het gebouw betrof, waren we begonnen met de dakwerken”, vertelt Simon Reumers, projectleider. “Toen we vervolgens bezig waren aan de afbraakwerken, voornamelijk het afkappen van pleisterwerken en het verwijderen van gipsplaten, moesten we vaststellen dat de funderingen van het gebouw toch niet langer voldeden aan de huidige normen. Daarop werd stabiliteitsingenieur SWECO er bijgehaald om een nieuwe studie te maken en daarna samen met de mensen van De Watergroep rond de tafel te gaan zitten om te bespreken hoe het probleem zou kunnen worden aangepakt.”
Micropalen en nieuwe vloeren en tussenmuren
De werf lag uiteindelijk 75 dagen stil. “Midden januari 2022 zijn we terug aan de slag gegaan”, legt Simon uit. “Er moest een nieuwe fundering met micropalen komen, nieuwe vloeren en nieuwe tussenmuren. De initiële timing kon de prullenmand in voor een nieuwe termijn. Volgens de nieuwe planning zouden we in maart 2023 moeten opleveren.”
Vlotte samenwerking
Simon is zeer te spreken over de vlotte aanpak van het opgedoken probleem door SWECO en De Watergroep. “SWECO heeft elk voorstel voor een nieuw stabiliteitsconcept met ons afgetoetst. De samenwerking met zowel het ingenieursbureau als De Watergroep verloopt ook vandaag nog altijd heel vlot, met elke week een productieve werfvergadering. Het helpt natuurlijk dat wij in het verleden ook al verschillende werken uitgevoerd hebben voor De Watergroep. Zo hebben wij met onze afdeling Industriële Renovaties op de Cadol-site eerder ook al blok Oost gerenoveerd en heeft onze afdeling Burgerlijke bouwkunde ook al heel wat projecten voor het waterbedrijf gerealiseerd.”
Brede knowhow
Het project zette volgens Simon één van de grote troeven van Renotec in de verf: de flexibiliteit. “Ons bedrijf kent verschillende divisies en is daardoor thuis in verschillende types van werk. Wij hebben de kennis in huis voor de iets specifiekere projecten. Waar de algemene aannemer stopt, daar begint eigenlijk pas onze interesse. Hoe uitdagend een project ook is, wij hebben de nodige knowhow in huis.”
Dankwoord
“Deze werf is voor onze afdeling een mooi project, maar we hebben er ook al grotere gedaan. Maar of het nu gaat om een renovatie van een paar miljoen euro of om het vervangen van een deurklink: wij leggen altijd dezelfde nauwkeurigheid en werkethiek aan de dag. Ongeachte de grootte van het project.”
Simon wil om af te ronden zijn twee directe collega’s nog in het bijzonder bedanken. “De twee arbeiders voeren met z’n tweeën en enkele onderaannemers de ruwbouwwerken uit en dat loopt allemaal bijzonder gesmeerd.”
Na de afbraak- en ruwbouwwerken door Renotec, die nu gebeurd zijn, is het nu de beurt aan enkele onderaannemers voor het plaatsen van de technieken en de binnenafwerking van het gebouw van De Watergroep. Daarna voert Renotec de overige werken op de site uit.
